Dans le monde dynamique des locations à court terme, gérer plusieurs propriétés ou simplement suivre une annonce à haute performance peut être accablant. Que vous soyez un gestionnaire de propriétés expérimenté ou un hôte en pleine croissance, la solution pourrait être plus proche que vous ne le pensez : le co-hébergement sur Airbnb.
Qu’est-ce qu’un co-hôte sur Airbnb?
Un co-hôte Airbnb est comme votre bras droit dans la gestion des locations. Airbnb définit un co-hôte comme quelqu’un qui aide à gérer une annonce – cela peut aller de l’envoi de messages aux invités et la coordination des nettoyages à la fixation des prix ou la gestion des urgences.
Les co-hôtes sont idéaux pour :
- Les hôtes voyageant ou vivant à l’étranger
- Les gestionnaires de propriétés occupés ayant besoin de soutien supplémentaire
- Les investisseurs ou propriétaires de résidences secondaires qui ne veulent pas du stress quotidien
Ce qui est important : les co-hôtes n’ont pas besoin de posséder la propriété – ils doivent simplement être dignes de confiance, compétents et autorisés par l’hôte principal. Il est possible d’ajouter jusqu’à 10 co-hôtes par annonce, et les rôles peuvent être personnalisés via le système de permissions d’Airbnb.
Co-hébergement sur Airbnb : Que devez-vous savoir?
Airbnb a officiellement mis l’accent sur le co-hébergement. En fait, avec le lancement de son Co-Host Marketplace (d’abord aux États-Unis et en expansion à l’international), Airbnb encourage activement les gestionnaires expérimentés et les hôtes à proposer des services de co-hébergement – créant ainsi une nouvelle source de revenus pour les professionnels de l’hôtellerie.
Voici pourquoi le co-hébergement prend de l’ampleur :
- Revenu flexible : Les co-hôtes gagnent généralement entre 10 et 25 % par réservation ou facturent des frais fixes basés sur les tâches.
- Scalabilité : Gérez 5, 10, voire plus de 50 annonces avec les bons outils.
- Grande demande : De nombreux hôtes recherchent de l’aide pour le nettoyage, le support des invités ou la gestion complète des propriétés.
- Visibilité sur Airbnb : Les co-hôtes les mieux notés peuvent rejoindre le réseau d’Airbnb pour plus de visibilité.
Saviez-vous que ?
Les hôtes ayant des co-hôtes signalent souvent des temps de réponse plus rapides, de meilleures évaluations et des séjours plus longs, surtout lorsqu’ils sont associés à des outils d’automatisation. Explorons comment fonctionne le co-hébergement, comment vous pouvez en devenir un (ou en trouver un) et comment l’utilisation des bons outils – comme Hostify – peut vous aider à développer votre activité, améliorer la satisfaction des invités et garder une longueur d’avance sur la concurrence.
Comment devenir un co-hôte sur Airbnb?
Que vous souhaitiez démarrer une activité secondaire ou développer votre entreprise de gestion de propriétés, devenir un co-hôte Airbnb est plus simple que vous ne le pensez :
1. Créez un profil Airbnb solide
Assurez-vous que votre profil est complet, professionnel et met en avant votre expérience dans l’hospitalité. Les avis sont utiles, mais ne sont pas requis si vous êtes invité directement par un hôte.
2. Soyez invité par un hôte
Vous ne pouvez devenir co-hôte que si l’hôte principal vous ajoute à son annonce. Il vous attribuera des autorisations – messagerie, tarification, accès au calendrier, etc. – via son tableau de bord.
3. Définissez clairement vos services
Établissez les attentes dès le départ. Offrirez-vous uniquement la communication avec les invités ou un soutien complet, y compris la gestion des turnovers, les réparations ou l’optimisation des annonces ?
Astuce Pro: Signez un contrat de co-hébergement pour définir la portée des services, les frais et les responsabilités. Cela protège les deux parties et garantit une collaboration fluide.
Est-ce que tout le monde peut devenir un co-hôte Airbnb?
Oui, mais tout le monde ne réussira pas.
Pour vous démarquer (surtout si vous souhaitez rejoindre le réseau de co-hôtes d’Airbnb), vous devez :
- Maintenir une note moyenne de 8+
- Répondre rapidement aux demandes
- Respecter les normes communautaires d’Airbnb et les lois locales
- Avoir de l’expérience dans l’hospitalité ou la gestion de locations à court terme
Vous n’avez pas besoin d’être un expert en technologie, mais des compétences organisationnelles et de communication solide sont essentielles. Des points bonus si vous utilisez déjà un Système de Gestion de Propriétés (PMS) comme Hostify – cela facilite tout.
Quels outils pouvez-vous utiliser en tant que co-hôte sur Airbnb ?
Soyons réalistes : gérer les messages des invités, les tarifs, les nettoyages, les avis et les calendriers sur plusieurs annonces manuellement ? Épuisant et propice aux erreurs.
C’est pourquoi les co-hôtes et les gestionnaires de propriétés à succès s’appuient sur des outils d’automatisation et des systèmes de gestion de propriétés (PMS) pour croître efficacement.
Avec un PMS, vous pouvez :
- Automatiser la communication avec les invités sur Airbnb, Vrbo, Booking.com et plus encore
- Attribuer des tâches de nettoyage et de maintenance en fonction des réservations en temps réel
- Synchroniser les calendriers et éviter les doubles réservations
- Suivre les indicateurs de performance, l’occupation et les revenus – tout dans un seul tableau de bord
- Intégrer des outils de tarification et des serrures intelligentes
- Centraliser les messages sur tous les canaux (y compris WhatsApp Business !)
Que vous gériez 3 annonces ou 300, un PMS – comme Hostify – vous permettra de vous sentir comme si vous en gérez seulement une.
Transformer le Co-Hébergement en une Entreprise
Le co-hébergement sur Airbnb n’est plus un simple job secondaire – c’est un moyen légitime de développer votre marque d’hospitalité, de gagner des revenus passifs et d’aider d’autres hôtes à prospérer.
Avec l’essor du réseau officiel de co-hôtes d’Airbnb et la demande croissante des propriétaires du monde entier, il n’a jamais été aussi opportun de commencer.
