A Noël, à quels prix louer en stations ?
Malgré la reprise de l’épidémie en France, il devrait être possible de passer les vacances de Noël à la montagne cette année et de retrouver le chemin des pistes de ski des plus belles stations de sports d’hiver quel que soit le budget choisi. Likibu.com, 1er comparateur de locations de vacances en France, a analysé les prix des appartements et chalets au cours des deux semaines des vacances de Noël dans l’ensemble des massifs du pays.
Comment réserver un logement pour les vacances d’hiver ?
Dans cet article nous vous avons présenté l’état du marché de location immobilière spéciale hiver 2021, et plus particulièrement durant les vacances en stations de ski. Ainsi vous connaissez désormais les différents types de budget selon que vous réserviez un appartement ou un chalet, et selon la période choisie. Si vous avez pour projet de partir en villégiature à la montagne, vous pouvez donc louer un logement de gré à gré avec un propriétaire, en vous appuyant sur votre entourage ou, pour vous assurer des vacances réussies sans souci, recourir à une agence spécialisée dans la location immobilière telle adelie-immobilier.fr.
Ces enseignes vous garantissent ainsi une offre pléthorique de logements avec plusieurs emplacements disponibles, types d’habitation (studio, appartement, chalet) et avec un nombre de personnes souhaité. Surtout ce gestionnaire locatif s’occupe de tout le process de réservation, de la remise des clés jusqu’au départ. Elle reste l’interlocuteur unique et s’engage à ce titre à intervenir en cas de souci. Enfin en sa qualité de commerçante, l’agence est en capacité de proposer à ses clients des forfaits comprenant des services complémentaires comme la location de matériel de ski, et ce grâce à son réseau de partenaires.
Les locations d’appartements et de chalets pour un séjour au cours de la deuxième semaine des vacances, entre Noël et Nouvel an, sont proposées à des prix plus élevés qu’au cours de la première. Le comparateur de locations de vacances Likibu.com a analysé les tarifs de location à la semaine pour les appartements de 2 à 6 personnes ainsi que pour les chalets de 6 à 10 personnes dans l’ensemble des stations françaises. Pour séjourner dans l’une des stations incontournables des Alpes, il faut compter au minimum 1 000 € de budget pour une semaine, voire plus de 2 000 € pour un chalet, tandis que des vacances à la montagne dans les Pyrénées ou dans le Massif central restent plus abordables.
Des séjours au ski plus abordables du 18 au 25 décembre
Pour passer une semaine au ski en chalet ou en appartement au cours des vacances de Noël cette année, il faut prévoir un budget plus élevé au cours de la deuxième semaine. Par exemple, pour six nuits entre le 18 et le 25 décembre, comptez 2 422 € en moyenne pour un appartement à Courchevel contre 2 870 € entre le 25 décembre et le 1er janvier. Une semaine dans un chalet à Tignes au cours de la première semaine revient à 3 423 € en moyenne contre 4 907 € au cours de la deuxième semaine. C’est dans les stations de Savoie et de Haute-Savoie que cette augmentation est la plus frappante, tandis que les stations de ski des Hautes-Alpes affichent une différence moins marquée : comptez 2 023 € pour une location de chalet d’une semaine du 18 au 25/12 à Serre Chevalier contre 2 107 € du 25/12 au 01/01.
Cette différence de prix est également observable dans les stations des Pyrénées, des Vosges ou du Massif central, bien qu’elle soit également moins importante. À Font-Romeu Pyrénées 2000, comptez 644 € pour une location d’appartement au cours de la première semaine contre 651 € au cours de la deuxième. À Gérardmer, prévoyez 1 484 € pour la location d’un chalet pour 6 à 10 personnes du 18 au 25/12 contre 1 603 € du 25/12 au 01/01. Enfin, six nuits dans un appartement à Super-Besse reviennent en moyenne à 637 € la première semaine contre 714 € la semaine suivante.
Appartement ou chalet : quel budget ?
Les budgets à prévoir pour séjourner une semaine au ski en France varient grandement en fonction du type de logement choisi. En effet, le tarif de location peut facilement tripler entre un appartement pour 2 à 6 personnes et un chalet pour 6 à 10 personnes. Dans certaines stations, prévoyez un budget 5 à 8 fois supérieur si vous souhaitez un logement spacieux. Ainsi, comptez 1 022 € en moyenne pour un appartement entre le 18 et le 25 décembre à Val Thorens et 8 225 € pour séjourner en chalet ou encore 1 673 € pour un appartement à Megève contre 8 022 € pour un chalet au cours de la même période.
Dans les Hautes-Pyrénées, six nuits en appartement du 25/12 au 01/01 vous reviendront à 721 € en moyenne à Saint-Lary-Soulan, mais il vous faudra prévoir plus du double pour un chalet (1 463 €), tandis que le prix est multiplié par trois à Gavarnie-Gèdre (490 € pour un appartement contre 1 547 € pour un chalet). À Métabief, dans le Doubs, la différence est moindre : comptez environ 400 € de plus pour la location d’un chalet de grande capacité (1 148 €) entre le 25/12 et le 01/01 que pour celle d’un appartement (721 €) pouvant accueillir 2 à 6 personnes.
Méthodologie :
L’étude a pris en compte l’ensemble des logements disponibles à la location ou déjà réservés pour un séjour du 18 au 25 décembre 2021 ou du 25 décembre 2021 au 1er janvier 2022, en appartement pour 2 à 6 personnes ou en chalet pour 6 à 10 personnes dans 47 stations de ski françaises. L’étude a été menée du 19 au 29 novembre 2021
